innomec
engineering
Ολοκληρωμένες
Μελέτες Αδειών
Οικοδομών
Τι είναι η άδεια οικοδομής;
Η οικοδομική άδεια ή άδεια δόμησης είναι η απαραίτητη έγκριση από την αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία, για την εκτέλεση πάσης φύσης οικοδομικών εργασιών. Επομένως, είτε πρόκειται για την ανέγερση νέας οικοδομής, είτε για προσθήκη, είτε επισκευή / ενίσχυση υφιστάμενου κτιρίου, είτε αλλαγή χρήσης ενός χώρου σε μία άλλη χρήση (π.χ. από κατάστημα σε εστιατόριο ή καφετέρια κλπ.) είναι απαραίτητη η έκδοση οικοδομικής άδειας.
Δεν είναι απλά μια έγκριση.
Συχνά η οικοδομική άδεια τόσο ως προς το περιεχόμενο, αλλά και ως προς τη διαδικασία έκδοσής της, αντιμετωπίζεται ως μια γραφειοκρατική διαδικασία τυπικού χαρακτήρα χωρίς ιδιαίτερο ουσιαστικό περιεχόμενο. Στην πραγματικότητα αυτή η προσέγγιση είναι όχι απλώς λανθασμένη, αλλά αποτελεί έναν από τους βασικότερους λόγους για την χαμηλή ποιότητα πολλών κτιρίων στη χώρα μας. Μέσω της διαδικασίας έκδοσης οικοδομικής άδειας εξασφαλίζεται το ελάχιστο περιεχόμενο των απαραίτητων μελετών που απαιτούνται για την τεχνικά και ποιοτικά άρτια εκτέλεση ενός οικοδομικού έργου. Παράλληλα, καθορίζεται η ανάθεση της επίβλεψης του κτιρίου σε Διπλωματούχους Μηχανικούς.
Η μελετητική ομάδα της innomec engineering αναλαμβάνει υπεύθυνα την εκπόνηση όλων των απαραίτητων μελετών για την έκδοση της οικοδομικής σας άδειας κατασκευής.
Είτε πρόκειται για μια κατοικία, είτε για ένα συγκρότημα γραφείων – καταστημάτων, είτε για ένα κτίριο ειδικής χρήσης – μια βιομηχανία, ένα ξενοδοχείο, ή ένα νοσοκομείο – έχουμε τη λύση.
Σχεδιάζουμε και υλοποιούμε έγκαιρα τις μελέτες εφαρμογής μέσα από την προσαρμογή των μελετών της οικοδομικής άδειας στις τελικές απαιτήσεις. Κατά τη διάρκεια της κατασκευής αποτυπώνουμε με ακρίβεια τις εκτελεσθείσες εργασίες και μετά την αποπεράτωση παραδίδονται πλήρη και λεπτομερή σχέδια του κτιρίου όπως κατασκευάστηκε.
Οι απαιτούμενες μελέτες για την έκδοση μιας οικοδομικής άδειας (άδειας δόμησης) διαφέρουν ανάλογα με το είδος του κτιρίου.
Σε γενικές γραμμές απαιτούνται και αναλαμβάνουμε την διεκπεραίωση τους, των κάτωθι μελετών:
-
Αρχιτεκτονική Μελέτη
-
Στατική μελέτη
-
Τοπογραφική μελέτη
-
Μελέτη ενεργειακής απόδοσης ΜΕΑ κατά ΚΕΝΑΚ
-
Μελέτη υδραυλικών εγκαταστάσεων
-
Μελέτη ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων ισχυρών και ασθενών ρευμάτων
-
Μελέτη φωτοτεχνίας
-
Μελέτη θερμικών απωλειών και θέρμανσης
-
Μελέτη κλιματισμού-αερισμού
-
Μελέτη πυρασφάλειας
-
Μελέτη καύσιμου αερίου
-
Μελέτη ανυψωτικών συστημάτων, π.χ. ανελκυστήρα
-
Μελέτη διαμόρφωσης περιβάλλοντος χώρου
-
Μελέτη χρονικού προγραμματισμού
Εφόσον απαιτείται από τη φύση του έργου, είναι πιθανό να απαιτούνται και περαιτέρω ειδικές μελέτες για την έκδοση της οικοδομικής άδειας (άδειας δόμησης), όπως εδαφοτεχνική ή υδρογεωλογική.
Ολοκληρωμένος ενεργειακός σχεδιασμός
Η επίτευξη υψηλών ενεργειακών στόχων προυποθέτει ολιστική προσέγγιση σχεδιασμού, κατασκευής και λειτουργίας του κτιρίου λαμβάνοντας υπόψη τον κύκλο ζωής και την ανάλυση κόστους. Συνεπώς απαιτείται μια διεπιστημονική αντιμετώπιση απο μία εξειδικευμενη ομάδα η οποία θα συνεργάζεται και θα αλληλεπιδρά καθ’ όλη τη διάρκεια του έργου από τα πρώιμα στάδια έως την τελική παράδοση και χρήση.
